Operation X

Beton i nabobygninger til skandalehøjhus er også svagere end påkrævet

Bach Gruppen skriver, at der er en afvigelse i betonen i nabobyggeriets søjler og har understøttet med stålstænger i kælderen.

Sagen om det skandaleramte højhus Njals Tårn i København breder sig nu til naboejendommene på grunden Faste Batteri.

Her døjer flere beboere i en række lejligheder med fugt eller skimmelproblemer.

Samtidig er betonen også her svagere end påkrævet, viser en aktindsigt, som TV 2 har modtaget.

Naboejendommene er som Njals Tårn opført af Bach Gruppen, hvor dårlig beton har stoppet færdiggørelsen af højhuset.

Bach Gruppen erkender i et skriftligt svar til Københavns Kommune om de to nabobygninger Helgagård og Eddagård, at:

"Søjlerne i p-kælderen under begge bygninger viser en afvigelse fra det projekterede”.

I et interview til TV 2 uddyber Bach Gruppen, hvad en afvigelse er:

- Det betyder, at styrken i søjlerne er en lille smule lavere end projekteret. Det gjorde så, at vi lynhurtigt fik vores ingeniørfirma til at beregne, om der var et akut problem, vi skulle håndtere, og hvordan vi fik det håndteret, siger Martin Rasmussen, juridisk direktør i Bach Gruppen.

Hvordan skal man være tryg ved de bygninger?

- Vi har fået sikkerhed for, at alt er i orden. Så synes jeg godt, man kan være tryg ved det.

I parkeringskælderen under lejlighederne har Bach Gruppen understøttet kælderens loft med såkaldte 'soldater' – altså stålstænger.

Efter genberegninger og for at eliminere al utryghed har Bach Gruppen i den forbindelse valgt, at der skal tilføjes én ekstra søjle i parkeringskælderen.

Den ekstra søjle vil stå under et gårdareal, skriver Martin Rasmussen, juridisk direktør i Bach Gruppen.

Bach Gruppen: - Ingen risiko forbundet med byggeriet

Det er ikke kun svag beton i parkeringskælderen, der er problemer med i Bach Gruppens nybyggede boligblokke.

Boligselskabet KAB, der udlejer 97 af boligerne på Faste Batteri har fået henvendelser fra beboere i otte boliger, der har oplevet problemer med fugt.

En af dem er Mathias Oliver Valdbjørn Jørgensen, der flyttede ind i en af KAB's ungdomsboliger.

I hans lejlighed har store plamager af skimmelsvamp indtaget flere hjørner.

- Fugten har været i alle vægge, og det har været så slemt, at der har været hår på væggene, siger han, mens han trækker ud i et af fodpanelerne, der har løsnet sig netop på grund af fugt, siger han.

I en anden naboejendom boede Line Christoffersen med sin kæreste.

Hun fik sig noget af et chok, da store dele af loftet i lejligheden bogstaveligt talt fald ned om ørerne på dem.

- Vi lå og sov, og så vågnede min kæreste ved, at der er en fugtalarm, der bipper. Det lyder lidt ligesom en brandalarm, bare en del lavere, siger Line.

- Han kan høre vand, der løber, og så ser vi , at der ligger vand på hele gulvet. Jeg når lige at træde en meter ud af værelset, mens min kæreste står i køkkenet. Og så ryger loftet ned over ham med mange hundrede liter varmt vand.

Video viser loft, der er faldet ned i lejlighed opført af Bach Gruppen. Video: Carl-Emil Søe

Boligselskabet Heimstaden har købt bygningen af Bach Gruppen og stod for udlejningen af Line Christoffersens lejlighed.

- Vandskaden skyldtes en fejl under byggeriet. Bruddet skete højst sandsynligt, da rørene ikke var samlet korrekt, eller fordi rørene ikke var blevet efterspændt, siger Marie Honoré, kommunikations‑ og marketingchef hos Heimstaden.

Bach Gruppen har tidligere udtalt, at alle mangler er blevet gennemgået med Heimstaden og udbedret helt uden problemer.

Konstruktion kan være årsag til fugt

Bach Gruppen afviser, at fugten i ejendommene skyldes noget konstruktionsmæssigt fra byggeriet.

- Forholdene har ikke tilknytning til betonen eller noget konstruktionsmæssigt, men retter sig derimod mod et defekt eller forkert indstillet ventilationsanlæg, skriver Bach Gruppens juridiske direktør, Martin Rasmussen.

KAB er enig i, at udfordringer med ventilationssystemet er den altovervejende årsag til fugt i lejlighederne.

De vil dog ikke udelukke, at konstruktionen i Bach Gruppens byggeri bærer en del af ansvaret, da de mener, at problemet kan være forstærket af fugtindtrængning fra fuger i facaden.

- Fuger i facaden er en del af huset og dermed konstruktionen. Det bliver nu undersøgt, skriver KAB til TV 2.