Boligpriserne slog rekord igen i marts
Det ser fornuftigt, men faretruende ud netop nu, siger en cheføkonom, der trækker tråde til finanskrisen i 2008.
Priserne på villaer og rækkehuse, ejerlejligheder og sommerhuse er steget igen i marts.
Det viser nye tal fra Boligsidens Markedsindeks, skriver Boligsiden.dk i en pressemeddelelse.
På markedet for huse er salgspriserne steget ti måneder i træk, og husene bliver nu handlet for 12 procent mere end i marts sidste år.
For ejerlejligheder og sommerhuse er stigningen henholdsvis 14 og 19 procent.
Det er den højeste årlige prisstigning siden 2010, hvor Boligsiden lancerede sit markedsindeks.
Ingen prisfald i løbet af vinteren
Huspriserne plejer at falde en smule hen over efteråret og vinteren og begynde at stige igen i foråret.
I år har markedet dog ikke oplevet et prisfald i de kolde måneder. Men som sædvanligt stiger priserne, i takt med at det bliver varmere, og det forklarer det rekordhøje prisniveau.
- Vi har de seneste uger set, at antallet af udbudte boliger er begyndt at stige igen, siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.
- Derfor er det ikke overraskende, at vi ser endnu et spring i priserne i marts, og at vi derfor også kan registrere en tocifret procentvis stigning på huse for første gang i markedsindeksets historie.
Fem kommuner er faldet
Prisstigningerne på boligmarkedet er størst i Region Hovedstaden, men de stigende boligpriser er en tendens, der gælder for hele landet.
Bortset fra fem kommuner, hvor priserne på huse er faldet siden marts sidste år: Tønder, Hjørring, Viborg, Norddjurs og Thisted.
Omvendt har Langeland, Bornholm, København, Dragør, Helsingør og Frederikshavn oplevet de højeste prisstigninger.
Fornuftigt, men faretruende
Men selv om de nuværende tal er gode for boligejerne og dansk økonomi, kan der lure fare i horisonten.
- Det ser fornuftigt, men faretruende ud netop nu, siger Søren Kristensen, der er cheføkonom i Sydbank, til TV 2.
De nuværende prisstigninger er med til at understøtte forbruget og dermed gøre vejen ud af krisen lettere for dansk økonomi.
Men for cheføkonomen går det alligevel en kende for stærkt, for tempoet i prisstigningerne betyder samtidig, at boligmarkedet truer med at løbe fra resten af økonomien.
Og det kan ende med store prisfald på boliger, der kan sætte en dæmper på forbruget og dermed true dansk økonomi.
- Det så vi for eksempel under finanskrisen. Boligmarkedet blev ramt hårdt, og det var med til at forlænge finanskrisen for Danmarks vedkommende, forklarer Søren Kristensen.