Samfund

Salget af huse stiger markant – men kun uden for de store byer

Da renten er historisk lav, er boligmarkedet et købers marked for tiden, mener ekspert.

Efter første halvår i 2018 viser tal fra Boligsiden.dk, at salget af huse og rækkehuse rundt i landets kommuner er steget markant sammenlignet med samme periode sidste år.

Men det gælder ikke for København og omegn samt Aarhus, hvor salget er faldet med omkring fem procent. Derimod oplever syv af landets kommuner, at hussalget er steget med 20 procent.

- Når salget i og omkring de store byer falder, er det, fordi priserne er blevet så høje, at en del købere må vælge andre alternativer. Det kommer kommuner til gavn, hvor priserne er lavere, men det betyder ikke, at den store vækst i Norddjurs, Hjørring og Gribskov alene skyldes faldet i København og Aarhus. Det er bare blevet mere attraktivt at købe hus uden for de store byer, siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.dk.

Ser man på det samlede hussalg i hele Danmark, er der sket en stigning fra 23.659 til 24.375, hvilket svarer til en stigning på tre procent.

En lejlighed i hovedstaden sammenlignes med et hus i Vivild til samme pris. Video: Sebastian Myrup Hansen

Købers marked

Renten er netop nu meget lav, og det giver gode muligheder for kommende boligkøbere.

- Der er et enormt boligudbud derude. Det er købers marked. På et tidspunkt hvor vi har en historisk lav rente, og hvor de store byer er blevet for dyre, så er det et godt alternativ at gå derud, hvor man kan vælge og vrage mellem tilbuddene, siger Curt Lillegren, direktør i Boligøkonomisk Videnscenter.

Nedenfor er lavet en liste over, hvad man kan købe af bolig for fire millioner kroner, samt en top ti over hvilke kommuner, hvor hussalget er steget mest.

Boligkøb for fire millioner kroner

  1. Rækkehus: Valdemarsgade 55B, 8000 Aarhus C

    Rækkehus i Aarhus.

    Boligareal: 75 kvadratmeter
    Pris: 3.998.000 kroner

  2. Ejerlejlighed: Solitudevej 6, st. tv, 2200 København N

    Ejerlejlighed på Nørrebro.

    Boligareal: 80 kvadratmeter
    Pris: 4.000.000 kroner

  3. Villa: Vemmeløsevej 28, Vemmeløse, 4261 Dalmose

    Villa i Dalmose

    Boligareal: 1.261 kvadratmeter
    Pris: 2.800.000 kroner

  4. Villa: Dalekildevej 2, 7183 Randbøl

    Villa Randbøl

    Boligareal: 856 kvadratmeter
    Pris: 2.650.000 kroner

  5. Villa: Rådhusgade 20, 9670 Løgstør

    Villa i Løgstør.

    Boligareal: 735 kvadratmeter
    Pris: 2.875.000 kroner

  6. Villa: Lolle Alle 16, Grænge, 4891 Toreby L

    Villa i Toreby.

    Boligareal: 686 kvadratmeter
    Pris: 3.995.000 kroner

  7. Villa: Skolevej 11, 5620 Glamsbjerg

    Villa i Glamsbjerg.

    Boligareal: 561 kvadratmeter
    Pris: 3.995.000 kroner

  8. Villa: Hemmed Kirkevej 30A, Rimsø, 8500 Grenaa

    Villa i Grenaa.

    Boligareal: 609 kvadratmeter
    Pris: 3.500.000 kroner

  9. Villa: Sønderskovvej 259, 9800 Hjørring

    Villa i Hjørring.

    Boligareal: 554 kvadratmeter
    Pris: 1.695.000 kroner

  10. Villa: Kirkepladsen 2, Esbønderup, 3230 Græsted

    Villa i Græsted.

    Boligareal: 441 kvadratmeter
    Pris: 3.250.000 kroner

Top 10: Her er hussalget steget mest

  1. Norddjurs

    Første halvår 2017: 144

    Første halvår 2018: 186

    Stigning i procent: 29,2

  2. Hjørring

    Første halvår 2017: 228

    Første halvår 2018: 289

    Stigning i procent: 26,8

  3. Gribskov

    Første halvår 2017: 208

    Første halvår 2018: 261

    Stigning i procent: 25,5

  4. Nyborg

    Første halvår 2017: 116

    Første halvår 2018: 144

    Stigning i procent: 24,1

  5. Brønderslev

    Første halvår 2017: 148

    Første halvår 2018: 183

    Stigning i procent: 23,6

  6. Holbæk

    Første halvår 2017: 328

    Første halvår 2018: 405

    Stigning i procent: 23,5

  7. Kolding

    Første halvår 2017: 378

    Første halvår 2018: 455

    Stigning i procent: 20,4

  8. Faaborg-Midtfyn

    Første halvår 2017: 254

    Første halvår 2018: 300

    Stigning i procent: 18,1

  9. Silkeborg

    Første halvår 2017: 428

    Første halvår 2018: 505

    Stigning i procent: 18

  10. Vejen

    Første halvår 2017: 178

    Første halvår 2018: 209

    Stigning i procent: 17,4

Tabellen viser antallet af solgte villaer og rækkehuse i første halvår i 2017 og 2018. Kun kommuner, hvor der var 100 handler i første halvår af 2017, er med i opgørelsen.

Kilde: Boligsiden.dk