Minister erkender, at kritiserede vurderinger var et risikofyldt projekt

If√łlge skatteministeren skal 68.000 boligejere med en potentielt fejlagtig ejendomsvurdering v√¶re rolige. Der kommer ikke en ekstraregning.

N√•r 1,8 millioner ejendomme i Danmark skal vurderes forel√łbigt, er der risiko for, at der er fejl.

Det erkender skatteminister Jeppe Bruus (S) fredag i et interview med TV 2.

- Det er klart, at n√•r du laver forel√łbige vurderinger, er der risiko for fejl i nogle af dem. Det har jeg ogs√• √•bent sagt, siger han.

Og det kunne godt tyde p√•, at der er sket fejl. I hvert fald er det kommet frem, at 68.000 hjems grundv√¶rdi har oversteget ejendomsv√¶rdien som helhed med op til et tocifret millionbel√łb i de nye ejendomsvurderinger.

If√łlge Jeppe Bruus er det ikke sikkert, at der er fejl i alle af de 68.000 vurderinger. Men det er Vurderingsstyrelsen nu ved at danne sig et overblik over, fort√¶ller ministeren.

- Vi skal analysere de her 68.000 og se, om der er grupper af dem, hvor det ser fejlagtigt ud. Og s√• har der v√¶ret eksempler, hvor man t√¶nker, at det er helt p√• M√•nen. Dem skal vi selvf√łlgelig ogs√• se p√•, siger skatteministeren.

Der kommer ikke en ekstraregning

Jeppe Bruus fortæller samtidig, at de 68.000 boligejere kan være rolige.

- Alle dem, der sidder med en vurdering, der er skæv, skal være rolige: Der dumper ikke en ekstra regning ind, siger han.

If√łlge ministeren var han ikke bekendt med tallet 68.000, f√łr det er kommet frem, at det er antallet af ejendomsvurderinger, der skal gennemg√•s.

Dog var ministeren bekendt med risikoen for fejl på forhånd.

- N√•r vi laver s√• k√¶mpestor en √łvelse, s√• er et af vilk√•rene alts√•, at der er risiko for fejl. Det har vi v√¶ret √¶rlige omkring, og det skal selvf√łlgelig rettes, siger han.

Mandag aften blev 1,8 millioner ejendomsvurderinger sendt ud til de danske boligejere.

Siden har mange klaget over de vurderinger, som Vurderingsstyrelsen nu skal gennemgå.

Ikke alle er fejl

Torsdag oplyste styrelsen, at 4 procent af alle boligejere havde f√•et vurderet deres grundv√¶rdi h√łjere end ejendomsv√¶rdien.

Derfor ser det i tusindvis af tilfælde ud, som om selve boligen har en negativ værdi.

N√•r Vurderingsstyrelsen bed√łmmer din ejendomsv√¶rdi, kigger den b√•de p√• grundv√¶rdien - alts√• grunden alene - samt grunden og boligen som en helhed.

Indtil videre har forklaringen fra b√•de ministeren og styrelsen v√¶ret, at der ikke n√łdvendigvis er tale om en fejl.

For mens ejendomsværdien er et bud på markedsprisen her og nu, er grundværdien et udtryk for, hvad grunden er værd i ubebygget stand.

- Det handler blandt andet om, hvad man kan bygge p√• grunden. Hvis der for eksempel kan bygges to huse p√• ejendommen, s√• skal grundv√¶rdien afspejle det, sagde Claus F. Houmann, der er underdirekt√łr i Vurderingsstyrelsen, onsdag.

Det nye system, som netop er taget i brug, skulle oprindeligt have v√¶ret k√łreklart i 2021.

Tidsfristen er dog gang p√• gang blevet skubbet, og det nye vurderingssystem bliver nu f√łrst en realitet i 2024.