Inflation

Stigende boligrenter sætter begrænsninger for købere

De stigende renter skyldes inflationen, som er blevet højere på grund af krigen i Ukraine, fortæller boligøkonom.

For to måneder siden startede 27-årige Nanna Birch sin boligjagt som førstegangskøber.

Drømmen var at købe et hus, men den har hun nu måttet opgive på grund af høje boligpriser og stigende renter.

Derfor har Nanna Birch i stedet købt en andelslejlighed.

- Det er selvfølgelig ærgerligt, at det ikke bliver på nuværende tidspunkt, men senere bliver det nok realistisk, når jeg kommer til at tjene flere penge, siger den 27-årige forsikringsrådgiver til TV 2.

Krigen "har hældt benzin på bålet"

I januar 2021 skulle man typisk betale 0,5 procent i rente for sit boliglån. Men nu åbner flere realkreditinstitutter for første gang i seks år boliglån med en fast rente på tre procent.

Det sætter begrænsninger for køberne, fortæller Ricco Clausen, som er ejendomsmægler i DanBolig.

- Det kan være, at de skal flytte lidt længere ud, have et værelse mindre eller opgive at få den kælder, som de rigtig gerne vil have, siger Ricco Clausen.

Så meget dyrere er et boliglån på en million kroner blevet

På bare et år er den månedlige ydelse på et boliglån steget med 440 kroner efter skat, hvis man vil afdrage på det.

Hvis man optager et afdragsfrit boliglån, skal man betale yderligere 1180 kroner, end hvad man gjorde for et år siden.

Kilde: Nordea Kredit

De stigende renter kommer i kølvandet på den rekordhøje inflation, der har taget det højeste hop i mere end 30 år.

- Centralbanken har set, at inflationen er nået over to procent, siger Lise Nytoft Bergmann, som er boligøkonom i Nordea Kredit.

- Hvis de kan se, at det høje inflationsniveau vil strække sig over en længere periode, vil de hæve renten, som de har gjort nu.

Derudover har krigen i Ukraine "hældt benzin på bålet," da det har medført en yderligere stigning i inflationen, lyder det fra Lise Nytoft Bergmann.

Forventer ikke yderligere stigninger

Dog skal vi ikke regne med, at renterne vil fortsætte med at være så høje, tilføjer boligøkonomen.

For vi har allerede set størstedelen af årets rentestigninger.

- De her eksplosive renter, som vi har set i 2022, kommer vi ikke til at se på samme niveau resten af året.

Samtidig forventer Lise Nytoft Bergmann dog ikke, at renterne som var historisk lave i en årrække vil nå ned på 0,5 procent igen inden årets udgang.