Dobbelt jackpot til boligejerne: Scorer kæmpesum - og sparer penge samtidigt

Boligejerne scorer k√¶mpebel√łb med den ene h√•nd, og sparer kassen med den anden.

De har sparet enorme bel√łb p√• den lave rente, og samtidig har de f√•et k√¶mpegevinster i ‚Äômurstenspenge‚Äô p√• grund af stigende boligpriser.

Prisstigninger i din landsdel

  • K√łbenhavn by:162.000 kr
  • K√łbenhavns omegn: 235.000 kr
  • Nordsj√¶lland: 92.000 kr
  • Bornholm: 85.000 kr
  • √ėstsj√¶lland: 179.000 kr
  • Vest- og Sydsj√¶lland: 36.000 kr
  • Fyn:46.000 kr
  • Sydjylland: 11.000 kr
  • √ėstjylland: 66.000 kr
  • Vestjylland:38.000 kr
  • Nordjylland: 95.000 kr

Note: Udregnet på baggrund af en bolig på 140 kvadratmeter.

Kilde: Nykredit

2016 har overordnet set v√¶ret et jubel√•r for boligejerne, der dog sidel√łbende har m√•ttet se gebyrerne p√• boligl√•n g√• i vejret.

En boligejer med et realkreditlån på 1.400.000 kroner, der har lagt lånet om fra et med en fast rente på 3,5 procent til et lån med en rente på 2 procent, sparer således 4.000 kroner i renteudgifter hvert år. Det viser en ny analyse, Nykredit har lavet for TV 2.

Scorer 75.000 kroner i murstenspenge

Har boligejeren i stedet et F5-lån, der er blevet rentetilpasset i år, lyder besparelsen i stedet på 6.000 kroner årligt.

Besparelserne på mellem 4.000 og 6.000 kroner blegner dog i forhold til den værdistigning boligejerne har fået i såkaldte ’murstenspenge’.

En gennemsnitlig bolig på 140 kvadratmeter vil nemlig på landsplan være steget med 75.000 kroner.

Kæmpe regionale forskelle

En stigning, der dog d√¶kker over store regionale forskelle. Ligger boligen i K√łbenhavns omegn vil boligen v√¶re steget hele 235.000 kroner i √•r, mens v√¶rdistigningen lyder p√• 11.000 kroner, hvis den ligger i Sydjylland. Se v√¶rdistigninger i dit omr√•de i faktaboksen.

På baggrund af udviklingen på bolig- og rentemarkedet i det snart forgangne år, har Nykredit også taget et kig i spåkuglen, og den fortæller, at der er flere prisstigninger i vente.

Besparelser på lån med fast rente

  • K√łbenhavn by: 11.330 kr
  • K√łbenhavns omegn: 9.570 kr
  • Nordsj√¶lland:7.250 kr
  • Bornholm: 1.800 kr
  • √ėstsj√¶lland: 6.450 kr
  • Vest- og Sydsj√¶lland: 2.800 kr
  • Fyn: 3.540 kr
  • Sydjylland: 3.120 kr
  • √ėstjylland: 4.810 kr
  • Vestjylland: 2.690 kr
  • Nordjylland: 3.030 kr

Note: Bel√łbene viser besparelsen for en boligejer i dit omr√•de, der ejer et hus p√• 140 kvadratmeter, og som har  lagt et fastforrentet l√•n om fra 3,5 til 2 procent.

Kilde: Nykredit

- Vi forventer, at huspriserne vil stige med to til tre procent, og ejerlejlighedspriserne med fire til fem procent, - men stadig pr√¶get af geografiske forskelle med de store byer som frontl√łbere, siger senior√łkonom i Nykredit Jeppe Borre.

√ėkonom: H√łjere renter p√• vej

Til geng√¶ld forventer han h√łjere renter i de kommende √•r, formentlig allerede fra n√¶ste √•r p√• baggrund af mere politisk uro med Donald Trumps inds√¶ttelse som USAs pr√¶sident samt med udsigt til valg i b√•de Tyskland og Frankrig.

- Vores forventning er, at vi om et √•r st√•r over for lidt h√łjere lange renter, dog ikke nogen eksplosion renteniveauet. De korte renter forventer vi, forbliver lave, da de vil blive holdt i kort snor af Den Europ√¶iske Centralbank, siger Jeppe Borre og understreger, at han og andre √łkonomer dog er blevet overrasket over udviklingen f√łr.

Er du en af de mange boligejere, der har et afdragsfrit boligl√•n, der snart udl√łber, f√•r du gode r√•d om, hvordan du f√•r et nyt, afdragsfrit l√•n i tv-indslaget herunder.