Penge

Studerende på boligjagt: Sådan undgår du boligsvindlerens kløer

Der er mangel på boliger til studerende, og boligmarkedet er stadig mere presset. Se her, hvordan du undgår at blive snydt i jagten på en lejlighed.

De stjæler dit depositum, uden at du nogensinde ser boligen.

De lejer en bolig ud til dig, som de end ikke ejer.

De udnytter et presset boligmarked til at få dig til at skrive under på for høj husleje, eller de får dig til at skrive under på, at lejligheden, du overtager, er i god stand, selvom den er det modsatte.

Der er mange måder, hvormed du kan blive snydt på boligmarkedet, og bortset fra sommerens studiestart er det højsæson for boligsvindlere.

Studerende ofre for boligsvindlere

Onsdag starter flere tusinde nemlig deres uddannelse, og det betyder, at mange af dem netop nu leder efter bolig i en af landets studiebyer.

Og at nogle af dem desværre havner i en boligsvindlers klør.

TV 2 har derfor lavet en kort guide til, hvordan du undgår at blive snydt.

Kig i lejekontraktens paragraf 7

Se godt efter, hvad der står i kontraktens paragraf 7, som handler om istandsættelse ved fraflytning.

Hvis du i lejekontrakten afkrydser, at du modtager lejemålet nyistandsat, så gennemgå lejligheden for fejl, når du flytter ind, og send dem til udlejer inden 14 dage efter indflytning. Hvis udlejer ikke protesterer over dem, så hæfter man ikke for fejlene ved fraflytning. 

Hvis man ikke har en lejekontrakt, er det lejelovens almindelig regler, der gælder. Det betyder, at du som lejer kan fraflytte lejligheden og kun betale for misligholdelse, rengøring og maling.

Men har man i paragraf 7 sagt ja til, at man skal nyistandsætte lejligheden ved fraflytning, er det ifølge LLO ikke ualmindeligt, at man som lejer må regne med, at det koster hele det indbetalte depositum.

I tv-indslaget herunder får du råd om, hvordan du får et forspring i kampen om en studiebolig.

Udlejeren kan tilføje hvad som helst i paragraf 11 

Det er i lejekontraktens paragraf 11, at udlejer har mulighed for at skrive individuelle aftaler ind, som ikke står i lejeloven.

Det kan ende med at blive til udlejers fordel og ej din egen.

Derfor skal du holde skarpt øje med denne del af lejekontrakten, før du skriver under. 

Hvis man ikke har en lejekontrakt, gælder lejelovens almindelige regler. De kan kun afvige, hvis udlejer og lejer skriftligt har aftalt noget andet i lejekontrakten. 

Betal ikke depositum før du har nøglerne

Det er et gyldent råd aldrig at betale depositum, før du har nøglerne.

Depositum bør ligeledes altid betales via en bankoverførsel - og ikke kontant. Du skal have dokumentation for, at du har betalt, og det har du kun via en bankoverførsel.

Brug aldrig mobilePay eller lignende betalingstjenester.

Disse råd og mange flere uddyber formand for Lejernes Landsorganisation Helene Toxværd i indslaget herover.

Og her kan du se, hvordan nye studerende typisk bliver snydt på boligmarkedet.