Penge

Her bliver boligerne solgt til overpris

Sidste år steg antallet af boliger, der blev solgt dyrere end udbudsprisen, viser nye tal fra Boliga.

I 2015 blev det væsentligt dyrere at anskaffe sig sin drømmebolig. Og væsentligt sjovere at være boligsælger. 

Sidste år blev langt flere boliger, sommerhuse og ejerlejligheder solgt til mere end udbudsprisen. Det viser en ny statistik fra boligsiden Boliga

Se listen: Her bliver boliger solgt til overpris

Så mange procent blev solgt til mere end udbudsprisen. 

Ejerlejligheder:

2014: 5,9 procent

2015: 10,1 procent

Villaer:

2014: 2,3 procent

2015: 3,8 procent

Kilde: Boliga

Særligt København trækker

Det er, ifølge Boligas statistik, særligt det københavnske boligmarked, der er med til at presse priserne i vejret. 

I 2015 blev hele 15,8 procent af lejlighederne i Københavns Kommune solgt til mere end udbudsprisen. 

Desuden viser tallene, at mere end hver femte lejlighed i Københavns nordvestkvarter blev solgt til overpris. På Nørrebro blev 18 procent af handlerne afsluttet med, at køber betalte mere end udbudsprisen.

Man skal dog endnu længere nordpå for at finde rekordindehaveren. I den københavnske bydel Dyssegård blev knap 24 procent af lejlighederne solgt til overpris.

Villaer dyrere i hovedstaden

Skulle man købe villa i 2015, var det særligt i hovedstadsområdet, der skulle lægges ekstra penge på bordet. 

I Valby og Albertslund blev 15 procent af villaerne solgt til overpris, mens det var 13 procent i Bagsværd, Vanløse, Søborg og Kastrup 

Ekspert: Stor stigning

Ifølge Morten Skak, lektor i boligøkonomi ved Syddansk Universitet, er stigningen markant. 

- Ti procent er en stor stigning. Normalt er det sådan, man sælger til under prisen. Tallene viser, at det særligt er i København og Aarhus og dermed på lejlighederne, markedet er presset, og prisen ryger op, siger Morten Skak.

- Vi ser samtidig, at de unge flytter væk fra centrum i København. Det betyder, der kommer nogle prisstigninger i omegnskommunerne og forhåbentlig et mere afdæmpet niveau i centrum. 

- Nogle områder, som eksempelvis Nordvest, ændrer sig fra et lavområde med relativt lave priser til et mere eksklusivt område. Derfor ser vi den store stigning, siger Morten Skak.

Hav en femårsplan

Vil man gerne bo i København, uden det nødvendigvis skal koste en bondegård, har Morten Skak et råd: 

- Kig efter billige steder, der vil blive attraktive med tiden. Her skal man tænke minimum fem år ud i fremtiden, siger Morten Skak. 

Se her hvor mange boliger, der er blevet solgt til mere end udbudsprisen i 2015: 

Villaer/rækkehuse - Ejerlejligheder Sommerhuse