SĂ„dan scorer du den bedste rente i banken

Det bliver billigere og billigere for de danske banker at finansiere forretningen, viser en ny undersÞgelse. Vil du ride med pÄ bÞlgen, skal du dog vÊre vÄgen. Her giver to rÄdgivere deres bud pÄ, hvordan du lander en bedre rente.

PÄ et Är er bankernes sÄkaldte finansieringsomkostninger gennemsnitligt faldet med 0,08 procent, og flere af de danske banker kan i Þjeblikket finansiere forretningen med 'renteudgifter' pÄ under 1 procent.

Det viser en ny analyse fra Aalborg Universitet.

Det giver ifÞlge flere eksperter pÄ omrÄdet anledning til, at man stiller krav til sin bank. Og hvis du vil have en bedre rente i banken, er der en rÊkke ting, du kan gÞre ved sagen, lyder det fra to bank-eksperter.

John Norden, der er partner i bankportalen Mybanker.dk, og Rune Wagenitz SÞrensen, der er uvildig rÄdgiver og partner i rÄdgivningsvirksomheden Miranova giver her deres bud pÄ, hvordan man scorer den bedste rente i banken.

SĂ„dan scorer du en bedre rente
Det fÞrste, man bÞr gÞre, er at gÞre sit hjemmearbejde. Man bÞr med andre ord fÄ styr pÄ, hvad man betaler i renter, og hvor meget man betaler af pÄ sin gÊld lyder det fra begge eksperter.

- Hvis man ved, hvad man kan som kunde, sÄ vil banken vÊre mere ivrig efter at lÄne penge ud. Bankerne foretrÊkker personer, der har styr pÄ hver en detalje i deres Þkonomi og kender gÊldens stÞrrelse, siger Rune Wagenitz SÞrensen.

- Bankerne lever af at lÄne penge ud, men de lever ogsÄ af fÄ dem hjem igen, supplerer han.

En stor gĂŠld er helt ok
Har man en stor gÊld, skal det ikke afholde én fra at lede efter bedre vilkÄr i andre banker.

Har man en tÄrnhÞj forbrugsgÊld, er man ikke automatisk en dÄrlig kunde i bankens Þjne. Det er kun, hvis man ikke afdrager pÄ gÊlden, banken rynker pÄ nÊsen, lyder det fra John Norden.

Den pointe er Rune Wagenitz SÞrensen helt pÄ linje med.

Har man styr pÄ sin Þkonomi og gÊldspleje, har man al god grund til at have selvtillid. Har man det, skal man ikke komme med hatten i hÄnden, nÄr man mÞdes med sin bankrÄdgiver, lyder det privatrÄdgiveren.

- Man kan godt mÞde op med en dagsorden, hvor man spÞrger: Hvor meget kan jeg lÄne? Men man kan ogsÄ mÞde op med dagsorden, hvor man siger: Jeg vil gerne lÄne nogle penge til en god rente, og jeg har denne her plan, og den holder med min Þkonomi, siger han.

- Bag tallene er der en mand, som banken ogsÄ kigger pÄ. De ser et menneske, der har et vist forbrug. Kan man vise, at man ved, hvor meget man bruger, sÄ ser banken, at chancen for, at den fÄr lÄnene tilbage igen, er stÞrre, tilfÞjer privatrÄdgiveren.

Evnen til at tage ansvar for sin egen Þkonomi har altsÄ en afgÞrende betydning for, hvilken aftale man kan fÄ i hus i banken.

Her skal du fokusere opmĂŠrksomheden
IfĂžlge Rune Wagenitz SĂžrensen vil det ofte vĂŠre en fordel at samle sine bankforretninger Ă©t sted. Det er hans erfaring, at det udlĂžser en bedre rente.

- Bankerne tjener penge flere steder. Hvis man giver banken lov til at forvalte andet end for eksempel andelsboliglÄnet, sÄ er der mulighed for, at man kan trykke den et andet sted, siger privatrÄdgiveren.

Dog bÞr man i fÞrste omgang fokusere pÄ de store gÊldsposter, nÄr man skal ned i banken: BillÄn, boliglÄn og forbrugsgÊld, bÞr man prioritere, anbefaler han.

- Det er ikke realkreditlÄnet, man kan forhandle om. Det er kun renterne pÄ lÄnene nede i banken, men her er stÞrrelsen pÄ lÄnet helt afgÞrende. Det er her, man skal fokusere. Renten pÄ en kassekredit pÄ 20.000 kroner er lidt lige meget, for man kan ikke mÊrke, om man betale to procent mere eller mindre i rente, men har man et boliglÄn pÄ 500.000 kroner, kan to procent mÊrkes, siger Rune Wagenitz SÞrensen.

To procent af 20.000 kroner er kun 400 kroner, men kan man barbere to procent af sit boliglÄn pÄ 500.000 kroner, sparer man Ärligt 10.000 kroner, lyder regnestykket.

Tjek alle omkostningerne
Man skal dog i sin iver efter at score de laveste renter ikke vĂŠre blind for, at man kan komme til at betale mere et andet sted, hvis man flytter alle sine bankforretninger til Ă©t sted.

- Hold Ăžje med omkostninger som renter og gebyrer, og om der er omkostninger til forvaltning af for eksempel pensionen, lyder opfordringen fra Rune Wagenitz SĂžrensen.

Det skal man altid gÞre, ogsÄ selvom man er mangeÄrig kunde i banken og synes, man kender sin rÄdgiver rigtig godt.

- En bank er en forretning. Det er fint at have et forhold til sin bankrÄdgiver, men nÄr dagen er omme, sÄ er det en forretning. Tror man, at bankrÄdgiveren er en ven, kan det komme i vejen for, at man tager en rationel beslutning, advarer rÄdgiveren.

Tjek altid alternativer inden samtalen
Man bĂžr altid undersĂžge markedet for alternativer og andre rentesatser.

Bankerne skilter selv med de rente-intervaller, der opererer med, og man kan ogsÄ bruge tjeneste som Mybanker.dk's tjeneste- "Skift-bank", hvor man hurtigt kan danne sig et overblik.

NÄr man frem til den beslutning, at man skal skifte bank, skal man dog lige undersÞge, hvordan det generelt gÄr i forretningen, er Rune Wagenitz SÞrensens rÄd.

- Er det en bank, der er presset, kan det vÊre den ikke er sÄ glad for at lÄne penge ud, og sÄ kan det vÊre, at det bliver svÊrt at fÄ den til finansiere de stÞrre ting som f.eks. boligkÞb eller udbygningen af sommerhuset, siger Rune Wagenitz SÞrensen.