Ole Krohn: SĂ„dan er situationen for boligejere

16x9

En bekymring fjernet for boligejerne, men kan det fÄ tÞet fastfrossent boligmarked op?

KOMMENTAR: Ole Krohn, finansredaktÞr, TV 2En af de store vindere ved skattereformen er boligejerne. Regeringen havde foreslÄet en yderligere aftrapning af rentefradragsretten, men efter forhandlingerne med Venstre og de konservative blev det forslag trukket ud igen.

Risiko for prisfald
Regeringen foreslog at rentefradragsretten blev reduceret fra 25,7 procent til 20,6 procent i perioden fra 2017­2020. Indgrebet gjaldt renteudgifter for over 50.000 for enlige og 100.000 kroner for par. BoligÞkonomer har beregnet, at det isoleret set ville give et fald i priserne pÄ to procent pÄ det et forvejen hÄrdt ramte boligmarked. Der er flere grunde til at forslaget blev trukket.

Forslag pÄ skrotpladsen
Et iskoldt boligmarked har fÄet politikerne til at tÞve en kende for de fleste Þkonomer er enige om, at det er en god ide at flytte skat fra bolig til arbejde. Men i sidste ene blev det nervÞsiteten for en ny nedtur for boligmarkedet, der fik forligspartierne til at skrotte forslaget. I flere omrÄder er priserne faldet med 30­35 procent siden toppen blev nÄet i 2006, og det har fÄet forbrugerne til at se pessimistisk pÄ fremtiden.

Op i den rene luft
Millionformuer i mursten er blevet til et nul og da flertallet bor i ejerbolig herhjemme pÄvirker det store dele af forbruget. Folk kan se, at de er blevet fattigere, nÄr det gÊlder boliger og pension. Selv de rekordlave renter har ikke kunnet lokke kÞberne pÄ banen og en yderligere begrÊnsning af rentefradragsretten indebar en risiko for at gÄ fra ondt til vÊrre pÄ boligmarkedet.

Er det nok?
Det er tvivlsomt om det droppede indgreb mod rentefradragsretten er nok til at fÄ boligmarkedet til at tÞ op. Nationalbanken er en af optimisterne og mener, at boligmarkedet er undervurderet og skal til at stige igen, mens andre ser pÄ de dystre udsigter for den Þkonomiske udvikling i Danmark og i Europa og vurderer, at prisfaldene pÄ boligmarkedet ikke er ovre.Kraftige prisfald i starten af i Är har vÊret med til at dÊmpe temperaturen yderligere.

Bekymring vĂŠk
Nu er en bekymring fjernet fra boligejernes skuldre og selvom effekten er begrÊnset pÄ den korte bane er tvivlen om skatteborgernes vilkÄr vÊk. Hvis man skal tage skattereform­aftalen for pÄlydende endda helt frem til 2022. Det har ogsÄ vÊret en af regeringens vÊgtigste grunde for at skynde sig med at fÄ reformen pÄ plads inden sommerferien.

Usikkerhed om en skattereform i mÄnedsvis ville have givet tilsvarende usikkerhed hos borgerne og dermed ramme forbrug og boligmarkedet hÄrdt. Derfor var det sÄ vigtigt at fÄ en aftale pÄ plads hurtigt.

Og i det lys skal det seneste ugers politiske spilfĂŠgteri ses.