Prognose: Boligpriserne vil eksplodere i år

Selvom der ikke umiddelbart er udsigt til en boble, skal boligk√łbere stadig v√¶re p√• vagt, advarer chef√łkonom.

Selvom boligpriserne i l√łbet af coronakrisen har sl√•et rekorder, forventes de at stige endnu mere i 2021.

S√•dan lyder dommen i Nationalbankens nyeste analyse af den danske √łkonomi.

Her sk√łnnes det, at boligpriserne vil stige med 9,7 procent i 2021. Til sammenligning blev der i den seneste prognose fra december blot sp√•et en prisstigning p√• 3 procent i √•r.

Selvom den f√łrste nedlukning i for√•ret 2020 fik boligmarkedet til at bremse op, ser det ikke ud til at have v√¶ret tilf√¶ldet i l√łbet af vinterm√•nederne.

Kan man ikke tage på ferie, er der penge til ny bolig

Nationalbankens egne beregninger viser, at boligpriserne i december l√• 8,5 procent h√łjere end √•ret forinden.

Den stigning skyldes if√łlge direkt√łr for Nationalbanken, Lars Rohde, blandt andet, at renterne er lave, mens danskernes indkomster forts√¶tter med at stige.

- Noget af stigningen skyldes nok ogs√•, at pandemien har √¶ndret vores boligbehov og begr√¶nset vores √łvrige forbrugsmuligheder. Kan man ikke tage 14 dage til Thailand, kan man jo √łge sit boligforbrug, siger han p√• et pressem√łde onsdag.

Men selvom priserne fortsat buldrer afsted, kan udviklingen dog ikke sammenlignes med årene inden finanskrisen.

Kan ikke sammenlignes med finanskrisen

If√łlge direkt√łren er der helt fundamentale forskelle p√• prisstigningerne inden finanskrisen og dem, flere lande verden over nu oplever.

- Dengang var prisstigningerne kraftige over en længere periode, og de var drevet af stigende gæld og forventninger om fortsatte prisstigninger. Altså næsten definitionen på en boble, fortæller Lars Rohde.

Og den vurdering er chef√łkonom i Danske Bank, Las Olsen, enig i.

- Selvom der kommer store prisstigninger i år, er der jo gode grunde til det. Folk har mange penge, og renten er lav, så ser man på, hvad det faktisk koster at sidde i en ejerbolig, er det ikke dyrt, siger han til TV 2.

I nogle omr√•der er priserne dog alligevel begyndt at blive meget h√łje. Og derfor skal boligk√łbere if√łlge Las Olsen v√¶re p√• vagt.

Selvom der lige nu er god grund til de rekordstore stigninger, kan priserne nemlig risikere at falde igen med samme fart ‚Äď for eksempel hvis renterne stiger.