Se listen: Fem millionvillaer sælges på tvangsauktion

16x9
Der er flere dyre villaer på markedet for tvangsauktioner. Her ses i kæmpevilla i Vedbæk, der tidligere har været sat til salg for 15 millioner kroner. Foto: itvang.dk / itvang.dk

Hver måned ryger flere hundrede danske boliger på tvangsauktion. Er man heldig, kan man lige nu købe en stribe pæne villaer med en stor rabat.

Vil du gerne bo lækkert og flot, men har du ikke pengene til at udleve drømmen, kan det være, at markedet for tvangsauktioner er noget for dig.

Der kan nemlig være mange penge at spare på villaer i millionklassen.

Boliger, der er begæret på tvangsauktion, kan ofte købes til en reduceret pris, når de sælges på en tvangsauktion. Og lige nu er der flere dyre boliger, der er på vej under hammeren, viser en ny opgørelse fra boligportalen itvang.dk.

1.000 tvangsauktioner i år

Selvom markedet - heldigvis - ikke er så stort, som det har været, er der nok at vælge imellem.

I de første fire måneder af 2016 er der i alt blevet berammet omkring 1.000 tvangsauktioner.

Ifølge Trine Peters, der er afdelingsleder hos itvang.dk, er der flere årsager til, at folks mister deres huse på en tvangsauktion.

- Det kan skyldes, at personen med den største indtægt mister sit job, eller at et privat drevet firma går konkurs. Skat er som bekendt begyndt at inddrage gæld efter en lang periode i dvale. Og så rammes en del af de afdragsfri lån, der nu skal afdrages, lyder det.

Der kan være mange årsager til, at man tvinges til at sælge sit hus - skilsmisse, et løbsk forbrugslån eller sygdom - men er boligen belånt op til skorstenen, kan man komme i klemme, da boligmarkedet fortsat er hårdt ramt flere steder i landet.

Og det kan udløse en tvangsauktion, forklarer Trine Peters.

Du skal passe på

Det kan lyde fristende at købe et hus på en tvangsauktion med rabat, men der er også en del risici forbundet derved.

Man skal være opmærksom på, at der hverken er adgang til en tilstandsrapport, og man kan heller ikke tegne en ejerskifteforsikring, så viser det sig, at man har købt katten i sækken, kan det blive en dyr fornøjelse.

Derfor bør man søge råd og vejledning hos en advokat og en byggesagkyndig, inden man slår til, anbefaler Trine Peters fra itvang.dk.

Her kan du se de fem villaer, der har den højeste ejendomsvurdering Boligas tvangsauktionsside itvang.dk:

Fem dyre kasser ryger på tvangsauktion

Sat til salg for 15 millioner kroner

Der afholdes auktion 11. maj ved Retten i Lyngby. Foto: Itvang.dk
Offentlig vurdering: 8,1 million kroner.
Beliggenhed: Vedbæk, Olgasvej 20.
Denne villa ligger blot 200 meter fra Vedbæk Strandvej og har et samlet boligareal på 285 kvadratmeter fordelt på tre etager. Huset er opført i 1929, og på den 1.197 kvadratmeter store grund er der blandt andet to træterrasser på henholdsvis fire gange fire meter og seks gange fire meter.
På den nederste etage finder man et køkken, der er spækket med hårde hvidevarer: 
Opvaskemaskine, kogeplade, 2 ovne, emfang fra Miele samt ”Amerikaner køleskab” fra Generel Electric.
Ejeren af huset købte huset for 5,9 millioner kroner i 2005, og huset har siden været sat til salg ad flere omgange. Senest i 2014, hvor salgsprisen lød på 15 millioner kroner.
 

Dyr villa med fredet blodbøg

Der afholdes auktion 11. maj ved Retten i Lyngby. Foto: Itvang.dk
Offentlig vurdering: 8,1 million kroner.
Beliggenhed: Virum, I. H. Mundts Vej 24.
I Virum nord for København kan man sikre sig en gulpudset villa på 304 kvadratmeter. Huset har en indbygget udestue, og i haven kan man snuppe en tur i swimmingpoolen.
Den kommende ejer må dog hverken fælde eller beskære den fredede blodbøg, der står midt på grunden, skriver Itvang.dk.
 

Villa på 236 m2 i Helsingør

Villaen har været på førsteauktion, hvor højeste bud lød på 3,55 millioner kroner. Foto: Googlemaps
Offentlig vurdering: 6,45 millioner kroner
Beliggenhed: Helsingør, Søndre Strandvej 88.
Der er både plusser og minusser ved boligen i Helsingør.
Køber man boligen, får man 236 kvadratmeter med udsigt til Øresund fra førstesalen - til gengæld kommer man muligvis til at slås med vand i kælderen, når regnen siler ned, står der i beskrivelsen af villaen.
Huset har endvidere egen strandgrund med træterrasse og badebro. Til gengæld grænser baghaven op til jernbanen.
Villaen har været på førsteauktion, hvor højeste bud lød på 3,55 millioner kroner. Så vil man eje huset, skal man hoste op med et bud, der er højere end dette, når der afholdes andenauktion.
 

Ny villa tæt ved vandet

Der afholdes auktion 10. maj ved Retten i Helsingør. Foto: Googlemaps
Offentlig vurdering: 5,75 millioner kroner.
Beliggenhed: Rungsted Kyst, Sophienbergvej 34.
Denne villa ligger tæt på vand, golfklub og gymnasium, og så har den kun 36 år på bagen.
Huset er endnu ikke besigtiget indvendigt, men ifølge BBR-meddelelsen er boligen et fritliggende parcelhus opført i 1980 med et samlet bygningsareal 225 kvadratmeter og et samlet boligareal 264 kvadratmeter. Ejendommen indeholder seks værelser, fire toiletter, tre badeværelser og eget køkken.

Bud: 3,1 million kroner

Der er fremvisning af ejendommen tirsdag den 17. maj 2016. Foto: Itvang.dk
Offentlig vurdering: 3,9 mio kroner.
Beliggenhed: Vedbæk, Trørødvej 63 A.
Der er allerede udvist interesse for boligen i Vedbæk, men der er stadig mulighed for at købe det med en rabat.
Det højeste bud på førsteauktionen lød på 3,1 million kroner, så der er stadig mulighed for at sikre sig denne 132 kvadratmeter store villa i Vedbæk - et hvidpudset murstenshus bygget i 1967.
Boligen har været udbudt til salg ad flere omgange. Senest i midten af 2014, hvor ejerne forsøgte at sælge huset for 4,49 millioner kroner. 
Sidst boligen blev solgt var i 2010, hvor salgsprisen lød på 4,2 millioner kroner.